發(fā)布時間：2016-4-29 16:32:09來源：樓市風(fēng)云錄
房價那么貴，為什么還要在大城市買房？沒有人真的愿意背井離鄉(xiāng)活得跟條狗似的。但大城市的確有中小城市沒有的優(yōu)勢，買房也是成功的標(biāo)志之一。
作為一個從小在長江中下游一個普通地級市的我，高中時由老家搬至蘇南一個很富裕的四線小城市，大學(xué)則是在南京上的，研究生在上海待了兩年，后來又返回南京攻讀博士。畢業(yè)后，一直在北京工作，到今年已經(jīng)是第四個年頭了。
在我看來，三四線城市和一線城市的基礎(chǔ)建設(shè)已經(jīng)在逐步縮小，不過也僅僅停留在這個層面而已。
以我曾經(jīng)生活過的蘇南四線小城市而已，這個城市的確很富裕，各種基建搞得相當(dāng)漂亮，交通也很方便，高速公路和高鐵都通了。為什么我還是不喜歡呢？舉個例子吧，就拿商場來說，老家的商場里面以山寨貨為主，大品牌產(chǎn)品很少，這和一線城市根本無法相比。餐飲業(yè)也是如此，可選度也不多，大多以本地家常菜為主，稍微高端點(diǎn)的餐飲品牌則很少。
從這個角度來說，在小城市定居，日子可以過得很安逸，但物質(zhì)消費(fèi)水平難以和大城市相比。
不僅如此，三四線城市和一線城市更大的差距體現(xiàn)在精神層面上。說實(shí)話，我老家所在的蘇南小城市，大家都有錢的很，不過大多數(shù)人的思維廣度和深度無法和一線城市相比，有了錢，基本上就用來吃喝了。大家湊到一起聊天，三句話不離你掙了多少錢，有沒有升官，和領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系怎么樣，要不要送點(diǎn)煙酒。這和一線城市的差距是非常大的。
當(dāng)然這種現(xiàn)象的產(chǎn)生是可經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡直接相關(guān)的，
所有的優(yōu)勢資源都集中給一線城市了，小城市基本不用思考發(fā)展問題，他們只用模仿就夠了。產(chǎn)業(yè)的升級、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整從來不是重點(diǎn)。
未來的規(guī)劃仍然將優(yōu)勢資源集中于一線城市，未來城市發(fā)展的差距會越來越大，體現(xiàn)在精神層面就更大了。
當(dāng)前北上廣深暴漲的房價已經(jīng)證明，高素質(zhì)人才當(dāng)然向發(fā)展前景更好的地方流動。這不是一些三四線城市能用錢換來的。隨著人才的涌入，房價暴漲成為必然，房價的暴漲又引來暴力限購——禁止買房。因?yàn)楦咚刭|(zhì)的外來人口的購買力很強(qiáng)，即使上海買不了，還會在蘇州買、在南京買。這些地區(qū)的房價受上海限購影響出現(xiàn)了一波明顯的上漲行情。
與此同時，更多的小城市房價則是原地踏步，甚至逐步下跌。因?yàn)橛绣X有文化的人都去一線城市買房了，本地房產(chǎn)的消費(fèi)人群都集中在那些文化素質(zhì)有限的本地人，房價上漲的動力基本上不存在，更別提投資升值了。
再說說學(xué)區(qū)房吧，說實(shí)話，那些天價學(xué)區(qū)房不是我的菜，但北京戶口的價值相信各位都清楚，孩子未來可以在本地高考，這是最大的優(yōu)勢。說句得罪人的話，“鯉魚跳龍門”也算成功了。以我對北京本地學(xué)生的觀察，他們在考試方面根本比不過湖北、江蘇、山東等省份的學(xué)生。但北京的好學(xué)校太多了，北京學(xué)生考大學(xué)也比外地學(xué)生容易很多，高考的地域差距不用我多說了，大家都是過來人。這就是擠進(jìn)大城市的價值所在。以我和我老婆的收入水平，明年在北京五環(huán)內(nèi)買套房子不成問題，等集體戶口獨(dú)立落戶后，我的孩子也算是真正的生長在北京了。
其實(shí)我對于北京這座城市并沒有多少好感，因?yàn)閷?shí)在太累了，每天上下班花費(fèi)的精力太多。唯一讓我欣慰的是，在北京，一個毫無背景的人也能找到屬于自己的舞臺。那些更有錢的人，都已經(jīng)到他國的綠卡了，人往高處走，在大城市買房定居，對于我這樣一個準(zhǔn)中產(chǎn)階級來說，也成為必然。